🏛 政府稅費（年度，可手動填入）
輸入實際帳單金額，或點「自動估算」依州別 + 建坪 + 市值推算
🏢 物業管理費（公寓 / 商業才適用）
每月固定支付給管理處
Annual Holding Cost · 每年持有成本
每年總持有成本
RM 0
地稅 Cukai Tanah 估算方式：建坪 × 州費率（住宅約 RM 0.015–0.045/sqft/年，KL/雪 約 0.035、檳城 約 0.040、東馬偏低）。
門牌稅 Cukai Pintu 估算方式：年租值 × 地方議會比率（4–10%，本試算用 7%）。年租值通常為市值的 5%（或實際租金 × 12）。
建議：查你的實際 quarterly 地稅單與 半年期門牌稅單，直接填入更準確。
租金所得稅：本地 / PR 依累進稅率（本試算抓 24%）；外國人非居民固定 30%。
本試算為公開資料估算，實際請以地方議會帳單與管理處 fee structure 為準。